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2020年一級造價工程師《造價管理》考點:價值功能評價公式

發布時間:2019-11-19  來源:78建筑網   【】【】【】  loading...

知識點:價值功能評價公式

【功能實現成本的計算】成本指數的計算:

第i個評價對象的成本指數CI=第i個評價對象的現實成本Ci/全部成本

【功能評價值的計算】

確定功能評價值F =功能重要性系數×目標成本

【功能價值的計算及分析】

功能成本法:

第i個評價對象的價值系數V=第i個評價對象的功能評價值F/第i個評價對象的現實成本C

①V=1。表示功能評價值等于功能實現成本。說明評價價值對象為最佳,一般無須改進。

②V<1。此功能實現成本大于功能評價值。功能需要改進,使成本與功能比例趨于合理。

③V>1。說明該部件功能比較重要,即功能現實成本低于功能評價值。

功能指數法:

第i個評價對象的價值指數VI=第i個評價對象的功能指數FI/第i個評價對象的成本指數CI

①VI=1。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認為功能的現實成本是比較合理的。

②VI<1。此時評價對象的成本比重大于其功能比重。應將評價對象列為改進對象,改善方向主要是降低成本。

③VI>1。此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現這種情況,有三種原因,第一種是現實成本偏低,改善方向應是增加成本。第二種原因,對象目前具有的功能已經超過了其應該具有的水平,改善方向是降低功能水平。第三種原因,功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般不必列為改進對象。

【責任編輯:78建筑網】

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